Exklusive Entwicklungschance in Cap Martinet

Wir freuen uns, Ihnen die seltene Gelegenheit bieten zu können, eines der letzten verbleibenden Grundstücke in Cap Martinet, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngebiete Ibizas, zu erwerben. Nur wenige Augenblicke von Cala Roja entfernt und umgeben von erstklassigen Luxusvillen, bietet die Villa Lana eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Privatsphäre und ungehindertem Meerblick. Das Projekt umfasst zwei neu entworfene, moderne Villen, die jeweils raffinierten mediterranen Luxus, großzügige Wohnräume und einen spektakulären Frontalblick auf das Meer bieten - und das alles an einer der exklusivsten Adressen der Insel. Projektstatus Die offizielle Baugenehmigung wird nächste Woche erteilt, so dass die Arbeiten sofort beginnen können. Wichtige Fakten - Villa Lana Grundstücksgröße: 2.125 m² Bebaute Gesamtfläche: ca. 770 m² Schlafräume: 6 Bäder: Mehrere (Hauptvilla und Gästeanbau) Schwimmbad: 35 m² Meerblick: Vollständiger, ununterbrochener frontaler Meerblick Privatsphäre: Garantiert - das Grundstück liegt auf geschütztem Costas-Land, vor dem keine weitere Bebauung erlaubt ist Architektonische Gliederung Hauptvilla Untergeschoss: 136.36 m² Erdgeschoss: 148,33 m² (inkl. 12,01 m² Veranden) Erster Stock: 140,84 m² (inkl. 10,94 m² Vordächer) Gesamte bebaute Fläche: 425.53 m² Gäste-Anhang Untergeschoss: 135.04 m² Erdgeschoss: 137,12 m² (inkl. 2,08 m² Vordächer) Erster Stock: 37,33 m² (Veranda) Gesamte bebaute Fläche: 309.49 m² Investitionsübersicht Grundstückspreis: €3.000.000 Geschätzte Baukosten: ca. €2.500.000 Gesamtinvestition: ca. €6.000.000 inkl. Weichkosten Erwarteter Marktwert: €7,5 - €8,5 Millionen Nutzenversprechen: Erwerb deutlich unter Marktwert Nachgewiesene Nachfrage: Zwei Villen direkt gegenüber wurden bereits entwickelt, eine davon wurde innerhalb dieser Bewertungsspanne verkauft Beste Lage - Cap Martinet Gehweite zu Clap, Seven Wellness Club und dem Nobu Hotel Nur wenige Minuten von der Altstadt Ibizas, dem Yachthafen Botafoch und dem Talamanca-Strand entfernt Ruhige, exklusive Umgebung mit exzellentem Zugang zu Top-Annehmlichkeiten Lage in der ersten Reihe mit SchutzMeerblick, der langfristigen Wert und Privatsphäre garantiert Eine seltene Gelegenheit Die Villa Lana stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sich eine erstklassige Lebensstil- oder Entwicklungsinvestition in einer der prestigeträchtigsten Küstenregionen Ibizas zu sichern. Da die Genehmigungen unmittelbar bevorstehen und außergewöhnliche Grundlagen vorhanden sind, ist dies eine herausragende Gelegenheit auf einem Markt mit sehr begrenztem Angebot.