Co to jest formularz D-2B?
Formularz D-2B to oficjalny dokument używany do zgłaszania dezinwestycji zagranicznych inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii. Formularz ten jest obowiązkowy dla nierezydentów, którzy dokonali inwestycji w nieruchomości o wartości przekraczającej 500 000 € i chcą ją sprzedać. Innymi słowy, jest to wymóg prawny dla osób, które nie mieszkają w Hiszpanii, ale posiadają tam nieruchomości i chcą je sprzedać. Formularz ten zapewnia, że wszystkie transakcje sprzedaży są prawidłowo zarejestrowane, a hiszpańskie władze mają odpowiednią kontrolę nad tymi operacjami.
Dlaczego ważne jest zgłaszanie dezinwestycji?
Zgłoszenie dezinwestycji za pomocą formularza D-2B jest kluczowe dla:
- Przejrzystości i bezpieczeństwa prawnego: Zapewnia, że wszystkie transakcje nieruchomości dokonywane przez obcokrajowców są przejrzyste i odpowiednio udokumentowane.
- Zgodności z międzynarodowymi przepisami: Dostosowuje praktyki hiszpańskie do wytycznych UE i OECD, poprawiając międzynarodową porównywalność.
- Zapobiegania praniu pieniędzy: Umożliwia władzom monitorowanie i zapobieganie nielegalnym działaniom związanym z praniem pieniędzy i finansowaniem terroryzmu.
- Zbierania danych statystycznych: Ułatwia tworzenie dokładnych statystyk dotyczących inwestycji zagranicznych, które są niezbędne do formułowania polityki.
Kroki do wypełnienia formularza D-2B
Formularza D-2B nie można wypełniać ręcznie na papierze. Musi on być wypełniony i złożony elektronicznie za pomocą programu AFORIX, który jest dostarczany przez Ministerstwo Gospodarki, Handlu i Przemysłu.
1. Pobierz i zainstaluj AFORIX
Pierwszym krokiem do wypełnienia formularza D-2B jest pobranie i zainstalowanie programu AFORIX z wirtualnego biura Ministerstwa Gospodarki. Program ten jest zaprojektowany, aby pomagać w wypełnianiu formularzy inwestycji zagranicznych.
2. Wypełnij formularz D-2B
Po zainstalowaniu AFORIX, program ten musi być użyty do wypełnienia formularza D-2B. Należy uwzględnić specyficzne szczegóły, takie jak:
- Identyfikacja nieruchomości
- Informacje o zagranicznym właścicielu. (Zobacz jak uzyskać NIE)
- Szczegóły dotyczące kupującego (jeśli również jest obcokrajowcem)
- Data i wartość transakcji
3. Podpis elektroniczny
Po wypełnieniu formularza należy go podpisać elektronicznie za pomocą certyfikatu cyfrowego. Ten krok jest niezbędny, aby zapewnić prawną ważność dokumentu.
4. Telemetryczne składanie
Na koniec, podpisana deklaracja musi zostać złożona telemetrycznie za pośrednictwem platformy AFORIX. Ważne jest, aby przestrzegać wszystkich instrukcji podanych przez Ministerstwo Gospodarki, aby zapewnić prawidłowe i terminowe złożenie.
Przykładowy formularz
Chociaż dokument D-2B musi być składany telemetrycznie, udostępniamy przykład, abyś mógł zobaczyć, jak wygląda ten formularz:
Terminy i odpowiedzialni za deklarację
Formularz D-2B musi być złożony w ciągu miesiąca od dezinwestycji. Jeśli transakcja jest nadzorowana przez notariusza hiszpańskiego, to on jest odpowiedzialny za złożenie deklaracji. W przypadku przeniesień między nierezydentami, kupujący musi wypełnić formularz D-2A, a sprzedający formularz D-2B.
Dodatkowe informacje
Aby uzyskać więcej szczegółów i dostęp do niezbędnych formularzy, odwiedź wirtualne biuro Ministerstwa Gospodarki. Znajdziesz tam dodatkowe przewodniki i podręczniki, które pomogą ci prawidłowo wypełnić i złożyć formularz D-2B.
