Wat is de Golden Visa, of Gouden Visum?

In Spanje stelt wet 14/2013 van 27 september 2013, ter bevordering en internationalisering van ondernemerschap, nieuwe redenen vast om een verblijfsvergunning in Spanje te verkrijgen, waarvan één het investeren in de economie van het land is. De Golden Visa stelt de houder in staat om legaal in Spanje te wonen en te werken, waardoor het een van de aantrekkelijkste opties wordt voor buitenlandse kopers die luxe eigendommen willen verwerven. Dit visum opent niet alleen de deuren naar Spanje, maar ook naar de Schengenruimte, waardoor vrij verkeer door een groot deel van Europa mogelijk is.

Voordelen van de Golden Visa

• Gemakkelijk te verkrijgen: De documenten kunnen op de woonplaats via het consulaat worden verkregen zonder het land te verlaten. Het kan ook worden afgegeven zonder Spanje te verlaten, in het geval van een legale aanwezigheid op het grondgebied.
• Snelheid van verwerking: Het proces is relatief snel: 10 dagen voor een visum en 20 dagen voor een verblijfsvergunning.
• Flexibiliteit in de verkrijging: Het is mogelijk om een Gouden Visum te verkrijgen, zelfs zonder te wachten op de registratie van het eigendom in het register, hoewel het in dit geval voor een periode van 6 maanden wordt afgegeven.
• Familievoordelen: Gezinsleden (echtgenoten en kinderen tot 18 jaar, en in speciale gevallen volwassen kinderen) kunnen tegelijkertijd met de hoofdaanvrager het visum aanvragen, en iedereen heeft het recht om in Spanje te werken.
• Initiële verblijfsvergunning: De eerste verblijfsvergunning wordt verkregen voor een periode van 2 jaar.
• Flexibiliteit in verblijf: Het is niet nodig om meer dan 183 dagen per jaar in Spanje te verblijven; het is voldoende om het land eenmaal te bezoeken tijdens de geldigheidsduur van de verblijfsvergunning.
• Fiscale residentie: De Gouden Visum stelt u in staat om fiscaal inwoner van een ander land te blijven, wat een aanzienlijk voordeel is voor veel investeerders.

Nadelen van de Golden Visa

• Investeringsvereiste: Een relatief grote investering is nodig om de Golden Visa te verkrijgen.
• Behouden van de investering: Het is noodzakelijk om het bedrag van de investering te behouden om de verblijfsvergunning te verlengen.
• Fiscale residentie: Het behouden van de fiscale residentie in een ander land kan de latere aanvraag van permanente verblijfsvergunning of Spaanse nationaliteit bemoeilijken.

Vereisten voor de registratie van de Golden Visa

Om de Golden Visa in Spanje te verkrijgen, is een minimale investering vereist in een van de volgende categorieën:

• Staatsobligaties: 2.000.000 €
• Aandelen en bankdeposito's: 1.000.000 €
• Onroerend goed: 500.000 €

Dit type visum is ook van toepassing op investeerders die een investeringsproject hebben voorbereid dat gericht is op het creëren van werkgelegenheid, sociaal-economische investeringen of innovatie in wetenschap en technologie.

Als u geïnteresseerd bent in het verkennen van eigendommen van meer dan 500.000 € die in aanmerking komen voor de Golden Visa, kunt u onze catalogus van te koop staande eigendommen bezoeken.

Documentatievereisten voor de investeerder en hun familieleden

• Geen strafblad of lopende strafprocedures hebben.
• Beschikken over een publieke of private ziektekostenverzekering van een erkend verzekeringsbedrijf in Spanje.
• Voldoende middelen hebben om de levensonderhoudskosten van de aanvrager en hun gezinsleden die de verblijfsvergunning in Spanje aanvragen, te dekken.

Het aanvraagproces

Het proces voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning voor een investeerder in Spanje is verdeeld in 3 fasen:

1. Visum D: Verkrijging van een D-visum met een geldigheid van één jaar bij het Spaanse consulaat.
2. Verblijfskaart: Aanvraag van een verblijfskaart met een duur van 2 jaar. Dit proces wordt uitgevoerd via de migratieautoriteiten in Madrid en, hoewel de fysieke aanwezigheid van de aanvrager in de hoofdstad niet vereist is, moeten de procedures vanuit Spanje worden voltooid.
3. Vingerafdrukken: Afname van vingerafdrukken bij de immigratiepolitie van de plaats waar het eigendom is geregistreerd en afgifte van verblijfskaarten voor 2 jaar voor de investeerder en hun gezinsleden.

Recente gegevens over de Golden Visa

Sinds de invoering van deze maatregel tien jaar geleden zijn in Spanje 10.576 Golden Visa's verleend voor vastgoedinvesteringen. De belangrijkste provincies waar buitenlanders huizen hebben gekocht om deze verblijfsvergunningen te verkrijgen, zijn Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Balearen en Valencia, die samen 90% van de vergunningen uitmaken. In steden zoals Marbella of Barcelona vertegenwoordigen de aankopen van woningen in het kader van dit soort transacties respectievelijk 7,1% en 5,3% van het totale aantal woningverkopen in een jaar, volgens gegevens van het Ministerie.

Een rapport van Transparency International onthult dat de belangrijkste begunstigden van dit systeem in Spanje Chinese investeerders zijn, met 2.712 Chinese burgers die sinds 2013 de Golden Visa hebben verkregen. Gevolgd door de Russen (1.159) en de Iraniërs (203). Er zijn ook visa verleend aan 179 Amerikanen, 177 Britten, 143 Egyptenaren, 143 Oekraïners en 122 Filippijnen. Andere begunstigden zijn onder meer 114 Mexicanen, 98 Venezolanen en 89 Saoedi-Arabiërs.