Rynek luksusowych nieruchomości na Minorce i Ibizie kwitnie w 2024 roku. Te wyspy, ze swoim naturalnym urokiem i relaksującym stylem życia, przyciągnęły uwagę kupujących z całego świata. Nie tylko wzrosło zapotrzebowanie na luksusowe nieruchomości, ale także ceny doświadczyły znacznego wzrostu, co czyni te wyspy ulubionym celem inwestorów.
Wzrost zapotrzebowania i cen
Na Ibizie ceny luksusowych nieruchomości wzrosły o 55% w porównaniu z rokiem poprzednim. Ten wzrost odzwierciedla rosnące zapotrzebowanie na ekskluzywne nieruchomości łączące luksus i prywatność. Minorka natomiast odnotowała wzrost cen nieruchomości prime o 15%, zwłaszcza w obszarach przybrzeżnych z spektakularnymi widokami na morze.
Powiązana nieruchomość
Projekt Arenal Beach na Minorce, pomimo ogólnego wzrostu cen nowych budynków, oferuje doskonałą okazję inwestycyjną. Ten kompleks mieszkalny, położony zaledwie 200 metrów od plaży Arenal d’en Castell, oferuje apartamenty od 350 000 euro. Z 32 jednostkami, które różnią się od 1 do 3 sypialni, projekt łączy elegancki design z godną pozazdroszczenia lokalizacją, oferując luksus i funkcjonalność w nieporównywalnym otoczeniu.
Inwestycje i zrównoważony rozwój
Zrównoważony rozwój to rosnący trend na rynku luksusowych nieruchomości. Na Minorce i Ibizie nowe projekty nie tylko starają się zaspokoić potrzeby najbardziej wymagających kupujących, ale także dostosowują się do zrównoważonych i ekologicznych praktyk. Obejmuje to wykorzystanie zielonych technologii i energooszczędnych projektów, co odzwierciedla zobowiązanie do ochrony środowiska bez rezygnacji z luksusu.
Inwestycje w luksusową infrastrukturę pozostają fundamentalnym filarem atrakcyjności Minorki i Ibizy. Trwają ulepszenia w marinach, klubach golfowych i innych ekskluzywnych obiektach, co dodatkowo podnosi profil tych wysp jako najwyższej klasy luksusowych destynacji.
Profil międzynarodowego kupca
Atrakcyjność Minorki i Ibizy nie zna granic. Międzynarodowi kupcy, głównie z Europy, Ameryki Północnej i Azji, znajdują na tych wyspach idealne schronienie. Stabilność gospodarcza Hiszpanii, w połączeniu z jakością życia i bezpieczeństwem wysp, uczyniła Baleary magnesem dla inwestorów poszukujących ekskluzywnych nieruchomości oferujących zarówno prywatność, jak i wysokiej klasy styl życia. Wśród głównych zagranicznych kupców, według Idealista, są Brytyjczycy, Niemcy i Francuzi, a następnie Włosi i Belgowie.
Wynajem wakacyjny i licencje turystyczne
Wynajem na Balearach nadal jest bardzo opłacalną opcją na Ibizie i Minorce. Tygodniowy wynajem wakacyjny luksusowych domów waha się między 2500€ a 6000€, przyciągając zamożnych turystów i zapewniając stały dochód właścicielom. Chociaż nie ma ograniczeń dotyczących dalszego przyznawania licencji turystycznych, władze lokalne zintensyfikowały wysiłki na rzecz zwalczania nielegalnego wynajmu turystycznego. Zarówno inspekcje, jak i grzywny wzrosły, mogąc wahać się między 20 000€ a 40 000€ za wynajem bez odpowiedniej licencji, zapewniając regulowany i sprawiedliwy rynek.
Jakie są przyszłe perspektywy dla tego rynku na Balearach?
Eksperci przewidują, że rynek luksusowych nieruchomości na Minorce i Ibizie będzie nadal rosnąć w nadchodzących latach. Połączenie utrzymującego się międzynarodowego popytu i ograniczonej podaży ekskluzywnych nieruchomości tworzy optymistyczne perspektywy dla inwestorów. Te wyspy oferują nie tylko spektakularne środowisko do życia, ale także bezpieczną i opłacalną inwestycję.
