Что такое форма D-2B?
Форма D-2B - это официальный документ, используемый для декларирования изъятия иностранных инвестиций в недвижимость в Испании. Эта форма является обязательной для нерезидентов, которые совершили инвестицию в недвижимость на сумму более 500 000 € и хотят её продать. Другими словами, это юридическое требование для тех, кто не проживает в Испании, но владеет недвижимостью в этой стране и хочет её продать. Эта форма гарантирует, что все сделки купли-продажи правильно зарегистрированы, и испанские власти имеют надлежащий контроль над этими операциями.
Почему важно декларировать изъятие инвестиций?
Декларирование изъятия инвестиций с помощью формы D-2B необходимо для:
- Прозрачности и юридической безопасности: Обеспечивает прозрачность и надлежащее документирование всех сделок с недвижимостью, совершаемых иностранцами.
- Соответствия международным нормам: Приводит испанские практики в соответствие с директивами ЕС и ОЭСР, улучшая международную сопоставимость.
- Предотвращения отмывания денег: Позволяет властям мониторить и предотвращать незаконную деятельность, связанную с отмыванием денег и финансированием терроризма.
- Сбора статистических данных: Облегчает создание точной статистики по иностранным инвестициям, что необходимо для формулирования экономической политики.
Шаги для заполнения формы D-2B
Форму D-2B нельзя заполнять вручную на бумаге. Она должна быть заполнена и подана в электронном виде с использованием программы AFORIX, которая предоставляется Министерством экономики, торговли и промышленности.
1. Загрузить и установить AFORIX
Первый шаг для заполнения формы D-2B - это загрузить и установить программу AFORIX с виртуального офиса Министерства экономики. Эта программа разработана для помощи в заполнении форм для иностранных инвестиций.
2. Заполнить форму D-2B
После установки AFORIX необходимо использовать эту программу для заполнения формы D-2B. Нужно включить следующие специфические данные:
- Идентификация недвижимости
- Информация о владельце-иностранце. (См. как получить NIE)
- Данные о покупателе (если он также иностранец)
- Дата и стоимость сделки
3. Электронная подпись
После заполнения формы ее необходимо подписать электронно с использованием цифрового сертификата. Этот шаг необходим для обеспечения юридической действительности документа.
4. Телематическая подача
Наконец, подписанная декларация должна быть подана телематически через платформу AFORIX. Важно следовать всем инструкциям Министерства экономики, чтобы обеспечить правильную и своевременную подачу.
Пример формы
Хотя документ D-2B должен быть подан телематически, мы предоставляем пример, чтобы вы могли увидеть, как выглядит эта форма:
Сроки и ответственные за декларацию
Форма D-2B должна быть подана в течение месяца после изъятия инвестиций. Если сделка осуществляется под контролем испанского нотариуса, он ответственен за подачу декларации. В случае передачи между нерезидентами покупатель должен заполнить форму D-2A, а продавец форму D-2B.
Дополнительная информация
Чтобы получить больше информации и доступ к необходимым формам, посетите виртуальный офис Министерства экономики. Там вы найдете дополнительные руководства и инструкции, которые помогут вам правильно заполнить и подать форму D-2B.
