Блог
Блог
Аналитика, руководства и истории из мира элитной недвижимости
Эксклюзивные апартаменты на верхнем этаже: преимущества, lifestyle и рыночные тренды на Коста-Бланка & Ибице
Пентхаус-апартаменты на самом верхнем этаже считаются самой желанной категорией городской элитной недвижимости в Испании. На Коста-Бланка и Ибице этот тип жилья сочетает в себе архитектурные привилегии, потрясающие виды на море и абсолютную приватность с измеримым ростом стоимости и долгосрочным спросом. Для международных покупателей премиальных локаций пентхаус — это не просто выбор, а заявление.
Luxinmo
Солнечная энергия на Коста-Бланке: рентабельность и добавленная стоимость для элитной недвижимости
Высокая инсоляция, налоговые вычеты автономии и муниципальные льготы делают солнечную энергию стратегической инвестицией для элитной недвижимости на Коста-Бланке. Это сочетание экономии, роста стоимости объекта и большего комфорта — с современными правилами коллективного автопотребления, идеальными для вилл, пентхаусов у моря и частных резиденций.
Luxinmo
ИИ в недвижимости: PropTech-революция приходит в Luxinmo
Искусственный интеллект уже не просто обещание, а реальное конкурентное преимущество в сфере недвижимости. В Luxinmo технологии PropTech ускоряют процессы, улучшают клиентский опыт и усиливают роль агента благодаря данным, точности и персонализации.
Luxinmo
Обязательно ли оформлять акт о новом строительстве в Испании?
Акт о новом строительстве — это нотариальный документ, официально подтверждающий факт возведения (или значительной реконструкции) здания и позволяющий внести его в Реестр недвижимости. Этот документ необходим при продаже, аренде, ипотеке или подключении коммунальных услуг и крайне рекомендуется даже для частных застройщиков, строящих для собственного проживания.
Luxinmo
Plusvalia municipal в Испании 2025: полный гид для владельцев и инвесторов в элитную недвижимость
В этом руководстве мы объясняем всё, что вам нужно знать, чтобы безопасно и прозрачно управлять plusvalía municipal (муниципальным налогом на прирост стоимости недвижимости).
Luxinmo
Скрытое очарование Коста-Бланки: деревни между побережьем и горами
Жизнь всего в 20 минутах от моря на Коста-Бланке — это средиземноморский свет, свежий бриз, тишина гор и живое деревенское сообщество круглый год: идеальный баланс между близостью к пляжу и настоящим спокойствием.
Luxinmo
Модель устойчивого городского планирования Бенидорма
В Luxinmo, благодаря нашему глубокому пониманию рынка недвижимости на Коста-Бланке, мы знаем, что истинное совершенство измеряется не только уровнем роскоши, но и дальновидной стратегией. В 2025 году Бенидорм становится уникальным примером в мировой урбанистике: его модель вертикального роста, часто неправильно понимаемая, на самом деле является маяком устойчивого развития и эффективности.
Luxinmo
Starlite Occident: больше, чем просто фестиваль
Фестиваль Starlite Occident — это не просто музыкальное событие; это стратегический катализатор роста рынка элитной недвижимости в Марбелье, Бенахависе и Эстепоне. Благодаря расширенной программе, международному охвату и способности привлекать состоятельную аудиторию, Starlite становится мировым витриной эксклюзивного образа жизни на Коста-дель-Соль, напрямую влияя на инвестиции в жильё и рост стоимости недвижимости в регионе.
Luxinmo
Сколько времени я могу находиться в Испании, если владею недвижимостью?
С юридической точки зрения владение недвижимостью не дает автоматического права на продление срока пребывания или получения вида на жительство. Время, в течение которого человек может находиться в Испании, зависит от его гражданства, действующего миграционного режима и типа визы или разрешения на проживание. Этот гид, основанный на официальной информации, объясняет разницу между собственностью, законным проживанием и налоговым резидентством, а также содержит ключевые советы по планированию длительного пребывания без осложнений.
Luxinmo
Почему стоит выбрать покупку жилья по плану
Покупка жилья по плану — это возможность совместить потенциальную экономию, гибкие условия оплаты и возможность персонализировать дом. На активных рынках, таких как провинция Аликанте, где внутренний и международный спрос стабильно высок, этот формат покупки может предложить привлекательные возможности.
Luxinmo
Налоговые реформы в Валенсийском сообществе, 2026 год
Налоговые реформы могут существенно изменить доходность инвестиций, расходы на владение недвижимостью и стратегии передачи имущества. Валенсийское сообщество, привлекательное направление для инвестиций в элитную недвижимость, внесло изменения в законодательство, которые напрямую затронут приобретение, владение и передачу дорогостоящих активов.
Luxinmo
Глубокий анализ международного покупателя элитной недвижимости на Коста-Бланке в 2024/2025 годах
Коста-Бланка укрепляет свои позиции как центр инвестиций в элитную недвижимость, привлекая все более разнообразную аудиторию иностранных покупателей. Рынок движим уникальным сочетанием высокого качества жизни, безопасных вложений и роста капитала. Традиционные национальности, такие как испанцы, французы и немцы, сохраняют лидерство, но растущий интерес со стороны Румынии и других развивающихся рынков меняет динамику этого постоянно развивающегося ландшафта.
Luxinmo
Могу ли я получить вид на жительство в Испании, если куплю недвижимость?
Испания — это гораздо больше, чем просто место для отдыха. Каждый год тысячи граждан из стран, не входящих в ЕС, привлекает средиземноморский образ жизни, мягкий климат, кухня и высокий уровень благосостояния. Многие из них хотят не просто проводить здесь отпуск, но и легально и надолго обосноваться в стране.
Luxinmo
Пляж Эль-Портет в Морайре: жемчужина, которую стоит открыть
Хотите узнать больше, чем типичный туристический гид? Вот расширенный и эксклюзивный взгляд на пляж Эль-Портет в Морайре — новые перспективы на соседние пляжи, инвестиции в местную недвижимость и его скрытые прелести.
Luxinmo
Жизнь в Санта-Эулалия-дель-Рио: стоимость жизни и чем заняться
Жить на Ибице, особенно в Санта-Эулалия-дель-Рио, стоит дороже, чем в других регионах Испании. Но эта инвестиция оправдывает себя благодаря исключительному качеству жизни: природной красоте, высокому уровню сервиса, безопасности и стилю жизни, сочетающему комфорт с уединением. Jesús, Cap Martinet и Roca Llisa — разумный выбор для будущего.
Luxinmo
Упадут ли цены на жильё в Аликанте? Данные говорят об обратном
Несмотря на ожидания снижения цен на недвижимость в провинции Аликанте, данные за май 2025 года говорят об обратном: средняя цена за м² выросла на 15,8 % за год. В статье мы анализируем причины роста, стабильные зоны и возможности для стратегических инвестиций.
Luxinmo
Процесс покупки элитной недвижимости в Испании: руководство для россиян
Испания остаётся одним из самых привлекательных направлений для всех, кто хочет инвестировать или переехать на Средиземноморье.
Luxinmo
branded-residences
Luxinmo
Как узнать, легален ли туристический апартамент в Испании
Законность туристических апартаментов в Испании — это тема, которая касается как путешественников, так и владельцев и общества в целом. Легальный туристический апартамент гарантирует стандарты качества, безопасности и соблюдения нормативных требований, защищая пользователей и способствуя устойчивому развитию туризма. Далее мы представляем основные шаги для проверки законности туристического апартамента и последствия аренды несанкционированного жилья.
Luxinmo
Советы по покупке роскошного дома в Испании
Покупка роскошного дома в Испании — это увлекательный процесс, который требует тщательного планирования и внимания к различным специфическим деталям. В этом посте мы представляем вам несколько ключевых советов, чтобы ваша покупка роскошного дома в Испании была успешной.
Luxinmo
Форма D-2B: Декларация об Иностранных Дезинвестициях в Недвижимость в Испании
Регулирование иностранных инвестиций в Испании претерпело значительные изменения с начала 2024 года, особенно с внедрением формы D-2B. Этот документ является важным для иностранцев, которые хотят заявить о выводе инвестиций в недвижимость в Испании, если инвестиция превышает 500 000 €.
Luxinmo
Лучшие порталы недвижимости для поиска дома в Испании
Лучшие порталы недвижимости для покупки, продажи и аренды жилья в Испании в 2024 году. Узнайте о бесплатных и роскошных вариантах, таких как Idealista, Fotocasa, Kyero и Rightmove. Найдите идеальную платформу для поиска дома в Испании.
Luxinmo
Менорка и Ибица: Эпицентры элитной недвижимости в 2024 году
Менорка и Ибица укрепляются как первоклассные направления для роскошного отдыха в 2024 году, предлагая исключительные возможности для покупателей и инвесторов, ищущих эксклюзивную недвижимость в райской обстановке.
Luxinmo
Самая дорогая улица Аликанте в 2024 году
В 2024 году самая дорогая улица Валенсийского Сообщества находится в Бенитачель, в провинции Аликанте. Calle Jazmines выделяется средней ценой в 2.637.333 евро. Узнайте больше о роскошных и эксклюзивных районах Аликанте.
Luxinmo
Бруно Эрпикум, минималистская архитектура на Ибице
Репутация Бруно Эрпикума привлекла к нему широкую международную клиентуру - от частных домовладельцев до разработчиков элитных проектов. Его способность создавать уникальные и изысканные пространства завоевала ему поклонников по всему миру. Внимание к деталям и индивидуальный подход к каждому проекту гарантируют клиентам уникальный и эксклюзивный опыт.
Luxinmo
Luxinmo расширяется в Нидерланды
Мы рады объявить об открытии нашего нового офиса Luxinmo в Харлеме, Нидерланды. Это значительный шаг для нас после месяцев интенсивных поисков лучшего места, которое отражает нашу философию расширения и наши ценности эксклюзивного обслуживания. Мы рады предоставить нашим основным клиентам, Нидерландам, более прямое и персонализированное обслуживание.
Luxinmo
Как стать агентом по недвижимости
Становление агентом по недвижимости в Испании - это перспективный карьерный путь, который включает понимание образовательных требований, юридических процедур и использование профессиональных сетей. Вот подробное руководство о том, как стать агентом по недвижимости, с акцентом на шаги, образование и лицензионные требования.
Luxinmo
5 домов рядом с гольф-клубом, которые заставят вас мечтать
Жизнь рядом с полем для гольфа или на нем на Коста-Бланке или Ибице - это эксклюзивный и изысканный опыт. Эти привилегированные места сочетают в себе спокойствие и природную красоту с доступом к первоклассным удобствам. Игра в гольф, отдых на просторных террасах или в частных бассейнах и близость к сказочным пляжам - вот лишь некоторые из преимуществ недвижимости в таких востребованных местах.
Luxinmo
13 частных островов Испании: некоторые из них продаются
Вы когда-нибудь задумывались, кому принадлежат эксклюзивные частные острова Испании и сколько может стоить аренда этих райских анклавов? Откройте для себя мир роскоши и уединения, заглянув на 13 частных островов Испании, где стоимость аренды может достигать 30 000 евро в день, например на острове Са Феррадура. Присоединяйтесь к нам в туре по этим роскошным уединенным местам, открывающим не только захватывающие дух пейзажи, но и интригующие подробности об их владельцах и сопутствующих расходах.
Luxinmo
VAPF: инновации и традиции на Коста-Бланке
От штаб-квартиры в Бениссе до магазинов Cumbre del Sol в Бенитачелле, Grupo VAPF предлагает широкий выбор высококачественного жилья. Ознакомьтесь с некоторыми из их эксклюзивных вилл и квартир, спроектированных для обеспечения максимального комфорта и наслаждения средиземноморским стилем жизни.
Luxinmo
10 лучших пляжей Аликанте, которые нельзя пропустить
Рейтинг 10 лучших пляжей провинции Аликанте. Мили прекрасных песчаных пляжей, скрытые бухты между скалами и маленькие очаровательные пляжи.
Luxinmo
Что делает жилье роскошным?
Самая высокая квартира в Diamond Residences - Intempo
Создание этой квартиры на 45-м этаже не только является архитектурным подвигом, но и вехой на рынке недвижимости Средиземноморья. Расположенная в самом эмблематическом здании региона, эта квартира представляет собой суть роскоши и эксклюзивности. Ее размер, в сочетании с высоким положением, делает ее уникальной в своем роде недвижимостью, предлагая непревзойденную жизнь на высоте. Для тех, кто ищет исключительное, эта квартира несомненно является жемчужиной короны.
Luxinmo
mares-12-todo-vendido
Luxinmo
Роскошная недвижимость с видом на море в Испании
Откройте для себя роскошную недвижимость на берегу моря в Испании с потрясающим видом на море. Наш портфель предлагает эксклюзивные апартаменты и дома на пляже, идеальные для ищущих спокойствия и инвесторов. Осуществите свои жилищные мечты с нашими апартаментами с видом на море.
Luxinmo
ТОП-10 роскошных отелей в Аликанте
В провинции Аликанте роскошь и эксклюзивность переплетаются в уникальном гостиничном предложении. От уединенных мест только для взрослых, расположенных в природных пейзажах, до исторических резиденций, преобразованных в оазисы благополучия, каждый отель класса "люкс" предлагает уникальный опыт.
Luxinmo
Жизнь на Коста-Бланка: Лучшие Места и Стоимость
Полное руководство по стоимости жизни на Коста-Бланка в 2024 году. Изучите цены на аренду, продукты питания, коммунальные услуги, транспорт и медицинское страхование. Идеально для планирования вашего пребывания или переезда в этот красивый район Аликанте.
Luxinmo
Вилла Гадеа в Алтеа: Символ Истории, Культуры и Благородства
Когда речь заходит о Вилле Гадеа, первое, что приходит на ум, это отель SH Villa Gadea, роскошное место для проживания, известное своим великолепием и эксклюзивными услугами. Однако, помимо этого современного отеля, район Виллы Гадеа имеет гораздо больше, особенно с точки зрения его богатой истории и культурного наследия. Оригинальный дом Виллы Гадеа, сохранившийся до наших дней, является свидетельством исторического и архитектурного прошлого района, предоставляя посетителям окно в историю и культуру Алтеа.
Luxinmo
13 Ресторанов с Мишленовской Звездой в Аликанте 2024
Откройте для себя вкус совершенства в Аликанте, где рестораны с звездами Мишлен уносят вас в кулинарное путешествие, превосходящее обыденность. Погрузитесь в мир, где каждый укус рассказывает историю, каждое блюдо - произведение искусства, а каждый ужин - незабываемое событие. Приглашаем вас испытать гастрономию Коста-Бланки в ее лучшем проявлении
Luxinmo
Апостиль: что это и как это делается
Апостиль является сертификацией подлинности официального документа, что является существенным, если вы планируете проводить сделки с недвижимостью за границей. Узнайте в этом руководстве, что такое подлинный документ и как получить апостиль.
Luxinmo
Роскошные кухни: Там, где Элегантность встречается с Функциональностью
Во вселенной роскошных кухонь итальянский стиль занимает особое место. Исследуй его вневременной дизайн, премиальные материалы и умные решения, которые поднимают кулинарный опыт на новый уровень.
Luxinmo
Атлантис на Ибице: Скрытый рай Са Педрера де Кала д'Орт
Исследуйте самый хорошо охраняемый секрет Ибицы: Атлантис. Наше детальное руководство проведет вас шаг за шагом к этому скрытому райскому уголку, раскрывая магию и красоту этого уникального места на острове.
Luxinmo
Centurion Card от American Express, самая эксклюзивная платежная карта
Карта Centurion от AMEX, часто называемая "Черной картой", - это ультра-эксклюзивная кредитная карта, предлагающая непревзойденные привилегии и услуги. С высокими комиссиями, она предназначена для элиты, гарантируя премиальный опыт.
Luxinmo
Пенсия в Испании: для экспатов – стоимость, медобслуживание, проживание
Испания давно является предпочтительным местом для пенсии для иностранных жителей, предлагая теплый климат, богатую культуру и доступную стоимость жизни. Будь то солнечные побережья или живописные сельские местности, этот полный руководство охватывает основные вопросы, которые каждый пенсионер должен знать.
Luxinmo
Кике Дакоста: Внесение Дении в международную гастрономическую карту
Три звезды Мишлен, отличие, которым могут похвастаться лишь немногие рестораны в мире, - это свидетельство приверженности Дакосты кулинарному искусству.
Luxinmo
Постмодернистская архитектура в Испании
Постмодернизм - это архитектурное движение, которое возникло в 1950-х годах в ответ на однообразие и простоту модернизма. Только в 1970-х годах он окончательно сложился как отдельное движение, что означало значительное изменение в понимании и практике архитектуры.
Luxinmo
Форма EX-15: руководство и перевод
Модель EX15 - это форма, которую нужно заполнить, если вы иностранец и вам необходим идентификационный номер (известный как NIE) для проживания или ведения бизнеса в Испании. Это своего рода ваша удостоверение личности, пока вы находитесь в стране. Вы можете подать на его получение в полицейских участках Испании, а также в некоторых испанских посольствах за рубежом.
Luxinmo
Lady Elizabeth - Школа Леди Элизабет - Британская школа
Школа Леди Элизабет (Lady Elizabeth School - LES) - это престижное международное учебное заведение, расположенное на Кумбре-дель-Соль в Побле-Ноу-де-Бенитатшель. Известная своим академическим превосходством и твердой репутацией поощрения культуры непрерывного обучения и сильного приверженности образованию граждан, осведомленных о глобальных вопросах, школа Леди Элизабет - это идеальный выбор для качественного образования на Коста-Бланка.
Luxinmo
Дом Люсеберта: Наследие движения CoBrA в Испании
Мы исследуем культовый дом-ателье знаменитого голландского поэта и художника Люсебера, иконы движения CoBrA, расположенный между Хавеей и Бенитаткселем, Испания. Выставленная на продажу, эта финка предлагает уникальное представление о жизни и творчестве Люсебера в его любимом средиземноморском уединении.
Luxinmo
post-37
Luxinmo
Дом, который приютил Rolling Stones во время их тура по Испании в 2003 году
Лучшие гольф-площадки на Коста-Бланке
Откройте для себя лучшие гольф-площадки в провинции Аликанте, одном из основных мест для занятия этим видом спорта в Испании. Познакомьтесь с некоторыми из этих площадок, окруженных горами и с видом на Средиземное море, с превосходной погодой и местной гастрономией. Играйте в гольф на Коста-Бланка!
Luxinmo
Ключевые моменты Нового Закона о Жилище 2023 года в Испании
Использование искусственного интеллекта в недвижимости: Luxinmo ставит на ChatGPT для улучшения своей CRM
Технологии трансформируют сектор недвижимости, и искусственный интеллект является одним из ключей для повышения эффективности и качества услуг. Будут ли компании, делающие ставку на эту технологию, иметь значительное конкурентное преимущество на все более требовательном и конкурентоспособном рынке?
Luxinmo
Лучшее вино в Испании - вино Аликанте: Богатство и история, которую нужно знать
Откройте для себя роскошь и элегантность вин Аликанте. Мы проведем экскурсию по самым эксклюзивным винодельням региона, где вы сможете попробовать одни из лучших испанских вин. От самых насыщенных красных до самых гладких белых - здесь вы найдете все необходимое, чтобы погрузиться в мир вина Аликанте.
Luxinmo
Новая набережная в Альтее
Одной из главных достопримечательностей Альтеи является ее набережная, которая была отремонтирована в декабре 2022 года. Новая зона площадью 4,700 квадратных метров включает в себя несколько зон для отдыха, а также был создан новый пляж.
Luxinmo
Смотровая площадка Лас Ротас в Дении
Откройте для себя естественную красоту бухты Дения и мыса Сан-Антонио с смотровой площадки Лас Ротас в Дении. Путешествие через панорамные виды, которые можно насладиться с этой точки обзора, расположенной на утесе, возвышающемся над морем.
Luxinmo
Бункеры в Алтее - оборона побережья во время гражданской войны в Испании
С 2017 года городской совет Альтеи принял решение о сохранении пулеметных батарей в заливе Альтеи, более известных как бункеры на пляже Альтеи.
Luxinmo
Самая дорогая улица Comunidad Valenciana в 2023 году: Franz Joseph Haydn, в Jávea
La Muralla Roja в Кальпе: Постмодернистская архитектура в Средиземном море
Знаковое здание La Muralla Roja, расположенное в урбанизации Манзанера в Кальпе, было спроектировано Рикардо Бофиллом в 1973 году в стиле постмодернизма.
Luxinmo
Luxinmo открывает свой пятый офис недвижимости в Кальпе
Новый офис Luxinmo открывается в Кальпе. С этим новым открытием компания укрепляет свои позиции в качестве одного из ведущих агентств недвижимости на побережье Коста Бланка.
Luxinmo
Самые эксклюзивные дома с бассейном на 2024 год
Купить дом с бассейном - мечта многих людей, ведь это место, где можно расслабиться и насладиться солнцем в теплые месяцы. Каждый дом имеет свой собственный шарм, поэтому мы хотим представить вам некоторые из самых эксклюзивных домов с бассейнами из каталога Luxinmo.
Luxinmo
ITP в Валенсийском сообществе 2025
Общая ставка налога на передачу имущества в Валенсийском сообществе составляет 10% от стоимости покупки. Существуют и другие сниженные ставки в размере 8% и 4% для некоторых специальных случаев, а также новая ставка в 11% для продаж свыше 1 млн евро.
Luxinmo
Испания стремится привлечь цифровых кочевников и стартапы новым законом
После многих месяцев ожидания, 3 ноября 2022 года Конгресс утвердил законопроект об Укреплении Экосистемы Предприятий, или Закон для Стартапов, с намерением привлечь иностранный талант и инвестиции.
Luxinmo
Luxinmo укрепляет свое присутствие на Коста Бланка, открывая офис в Хавеа
Таким образом, Luxinmo укрепляет свое присутствие в регионе Марина Альта, ключевом месте для публики из центральной и северной Европы.
Luxinmo
Как получить NIE (ние испания)
Если вы из другой страны и хотите купить дом в Испании, вы, возможно, слышали об этом документе, подтверждающем личность. Хотите узнать, как получить НИЕ? Мы расскажем вам, как это сделать.
Luxinmo
Luxinmo выходит на международный уровень, открывая офис в Варшаве
Стремление к совершенствованию не имеет границ. Компания Luxinmo Real Estate открыла новый офис в Польше, тем самым обеспечив продолжение проекта в сфере недвижимости, стратегия расширения которого продолжает расти.
Luxinmo
Альтеа, Коста Бланка
Luxinmo
Ибица зимой. Самое удивительное время года
Когда вы произносите слово "Ибица", вы сразу же вспоминаете ее прекрасные песчаные пляжи и живописные бухты, людей, наслаждающихся музыкой и танцующих весь день и ночь, сердце наполняется радостью и летним настроением под ритм музыки!
Luxinmo
Коста Бланка использует современный стиль, чтобы обозначить новый этап в секторе элитной недвижимости.
Уже в 2017 году Аликанте был испанской провинцией с самым высоким качеством домов, продаваемых в Испании. Вот некоторые из факторов, которые привели к неминуемому строительному буму
Luxinmo
Станет ли Коста Бланка новой Марбельей?
С 25 процентами предложений недвижимости Коста Бланка сумела опередить Малагу и Балеарские острова, тем самым позиционируя регион как горячий центр испанского рынка элитного жилья.
Luxinmo
Лучшие районы для покупки недвижимости на побережье Коста Бланка
Коста Бланка стала одним из самых привилегированных мест для приобретения элитной недвижимости в Испании. Аликанте позиционируется, как безопасное место для инвесторов и перспективное место обитания для высшего класса. Как благодаря климату
Luxinmo