Рынок элитной недвижимости на Менорке и Ибице процветает в 2024 году. Эти острова, с их природным очарованием и расслабленным образом жизни, привлекли внимание покупателей со всего мира. Не только спрос на элитную недвижимость увеличился, но и цены значительно выросли, что делает эти острова излюбленным местом для инвесторов.
Рост спроса и цен
На Ибице цены на элитное жилье выросли на 55% по сравнению с предыдущим годом. Этот рост отражает растущий спрос на эксклюзивные объекты, сочетающие роскошь и уединение. На Менорке же наблюдался рост цен на первоклассное жилье на 15%, особенно в прибрежных районах с великолепными видами на море.
Связанная недвижимость
Проект Arenal Beach на Менорке, несмотря на общий рост цен на новое строительство, предлагает отличную инвестиционную возможность. Этот жилой комплекс, расположенный всего в 200 метрах от пляжа Ареналь д'ен Кастель, предлагает апартаменты от 350 000 евро. С 32 единицами, варьирующимися от 1 до 3 спален, проект сочетает элегантный дизайн с завидным расположением, предлагая роскошь и функциональность в непревзойденной обстановке.
Инвестиции и устойчивое развитие
Устойчивое развитие - растущая тенденция на рынке элитной недвижимости. На Менорке и Ибице новые проекты стремятся не только удовлетворить потребности самых требовательных покупателей, но и соответствовать устойчивым и экологическим практикам. Это включает использование зеленых технологий и энергоэффективных дизайнов, что отражает приверженность к охране окружающей среды без ущерба для роскоши.
Инвестиции в элитную инфраструктуру продолжают быть основным столпом привлекательности Менорки и Ибицы. Улучшения в яхтенных портах, гольф-клубах и других эксклюзивных объектах находятся в стадии реализации, что еще больше повышает статус этих островов как первоклассных роскошных направлений.
Профиль международного покупателя
Привлекательность Менорки и Ибицы не знает границ. Международные покупатели, в основном из Европы, Северной Америки и Азии, находят на этих островах идеальное убежище. Экономическая стабильность Испании, в сочетании с качеством жизни и безопасностью на островах, сделала Балеарские острова магнитом для инвесторов, ищущих эксклюзивные объекты, предлагающие как приватность, так и высококлассный образ жизни. Среди основных иностранных покупателей, по данным Idealista, выделяются британцы, немцы и французы, за ними следуют итальянцы и бельгийцы.
Аренда для отдыха и туристические лицензии
Аренда на Балеарах продолжает оставаться очень прибыльным вариантом на Ибице и Менорке. Еженедельная аренда для отдыха роскошных домов варьируется от 2500€ до 6000€, привлекая состоятельных туристов и обеспечивая постоянный доход для владельцев. Хотя нет ограничений на продолжение выдачи туристических лицензий, местные власти усилили усилия по борьбе с нелегальной туристической арендой. Как проверки, так и штрафы увеличились, и могут варьироваться от 20 000€ до 40 000€ за аренду без надлежащей лицензии, обеспечивая таким образом регулируемый и справедливый рынок.
Какие перспективы у этого рынка на Балеарских островах в будущем?
Эксперты прогнозируют, что рынок элитной недвижимости на Менорке и Ибице будет продолжать расти в ближайшие годы. Сочетание устойчивого международного спроса и ограниченного предложения эксклюзивных объектов создает оптимистичные перспективы для инвесторов. Эти острова предлагают не только впечатляющую среду для жизни, но и безопасное и прибыльное вложение.
